โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย | www.postclassified.xyz 

ประกาศอัพเดท

โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย

ลงประกาศเมื่อ 23 Jul 2019 อัพเดทล่าสุด 4 May 2020 13:01:14 น. เข้าชม 127 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


        โฆษณาถือเป็นจุดเรียกร้องความสนใจเเละเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องประกอบการตัดสินใจของใครหลายคนเวลาซื้อคอนโดฯ เเต่อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าโฆษณาบางครั้งก็มีทั้งจริงและไม่จริงปะปนผสมกันมา

        และปัญหาโฆษณาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคนั้นถือเป็นปัญหาที่ครองสถิติอันดับต้นๆ ในการร้องเรียนของผู้บริโภค ถึงเเม้ในปัจจุบันจะไม่รุนเเรงเหมือนในอดีตก็ตาม ส่วนประเด็นข้อร้องเรียนส่วนหนึ่งนั้นเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามโฆษณา หรือโฆษณาไม่ถูกต้องตามกฎระเบียบ โดยเฉพาะการแสดงรายละเอียดไม่ครบถ้วน หรือการโฆษณาเกินจริง

        โฆษณาที่ไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบเพราะขาดข้อความสำคัญ เเล้วข้อความสำคัญที่หายไปแบบไหนที่เราควรเลี่ยงถ้าคิดจะซื้อคอนโดฯ  มาดูกรณีการโฆษณาคอนโดฯ ที่เรานำมายกตัวอย่างกันดีกว่า

        - ข้อความที่แสดงว่ายังไม่ได้รับหรือได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารแล้ว

        - เดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างและที่กำหนดว่าจะก่อสร้างคอนโดฯ แล้วเสร็จ

        - ข้อความที่แสดงว่าจะไปจดทะเบียนเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

        - ตำแหน่งที่ดิน

        - เลขที่ของโฉนดที่ดิน

        - จำนวนเนื้อที่ของที่ดินของโครงการ และแผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุด

        - ข้อความที่แสดงว่าที่ดินและอาคารชุดไม่มีหรือมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน บุคคล หรือนิติบุคคลใด

        - จำนวนชั้นและจำนวนห้องชุดของอาคารนั้น

        - ข้อความที่แสดงว่าในอาคารชุดหลังเดียวกันมีห้องชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือสำนักงาน หรือที่อยู่อาศัยและสำนักงาน*

        - ข้อความที่แสดงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและค่าภาษีอากร ที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดมีหน้าที่ต้องชำระตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด*

        - รายการและขนาดของทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ในกรณีที่มีการโฆษณาว่าจะจัดให้มีทรัพย์ส่วนบุคคลภายนอกห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนกลางนอกจากที่กำหนดในกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมทั้งเดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างหรือจัดหา และที่กำหนดว่าจะก่อสร้างหรือติดตั้งทรัพย์สินนั้นแล้วเสร็จ*

        - ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบธุรกิจอาคารชุด ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลต้องระบุทุนจดทะเบียน ทุนชำระแล้ว ชื่อกรรมการผู้จัดการ หรือหุ้นส่วนผู้จัดการ หรือกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันนิติบุคคล

หมายเหตุ * ถ้าเป็นการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์จะไม่ระบุก็ได้

        ข้อความเหล่านี้ถือเป็นส่วนสำคัญที่ไม่ควรขาดหายไป เพราะจะช่วยทำให้เรามั่นใจได้ว่าเราจะไม่ถูกหลอกในระดับหนึ่ง แล้วถ้าคิดจะตกลงซื้อเเบบชัวร์ๆ แล้ว ก็ควรตรวจเช็คเอกสารต่างๆ อีกที จะได้มั่นใจว่าเราจะไม่ต้องมาเสียใจทีหลังนะจ๊ะ


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


ที่มา : www.home.co.th


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

สโมสร ลิเวอร์พูล ว่าที่แชมป์พรีเมียร์ลีก อังกฤษ 2019-20 โดนแฟนบอลในโลกโซเชี่ยล มีเดีย แซวว่าให้ศึกษาการจัดขบวนเพื่อรับถ้วยแชมป์ ออสเตรีย คัพ ของ เร้ด บูลล์ ซัลซ์บวร์ก ให้ดีเพราะมีโอกาสสูงต้องเว้นระยะห่างระหว่างบุคคลป้องกันโคโรน่าไวรัสระบาดแบบนั้น

(Online free advertising China) - กีฬาฟุตบอล 31 May 2020

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 9 ครั้ง

ดิมิทาร์ เบอร์บาตอฟ อดีตกองหน้า แมนฯ ยูไนเต็ด รีบสะกิดฝ่ายบริหารอย่าบ้าจี้เซ็นสัญญา ฟิลิปเป้ คูตินโญ่ เพลย์เมกเกอร์ส่วน บาร์เซโลน่า มาร่วมงานยัง โอลด์ แทรฟฟอร์ด จะแบบซื้อขาด หรือยืมใช้งานก็ตาม เพราะอาจทับตำแหน่งกับตัวที่มีอยู่แล้ว

(Online free advertising Cameroon) - กีฬากอล์ฟ 31 May 2020

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 8 ครั้ง

แอสเตอร์ วรันซ์ค กองกลางอนาคตไกลของ เมเชเลน สโมสรในลีกเบลเยียม ยังมีสมาธิกับทีมตัวเองพร้อมมุ่งมั่นทำผลงานให้ดีกว่าเดิมในฤดูกาล 2020-21โดยไม่สนว่าคือเป้าหมายที่ แมนฯ ซิตี้ มหาอำนาจพรีเมียร์ลีก อังกฤษ ต้องการตัว

(Online free advertising Costa Rica) - กีฬาฟุตบอล 31 May 2020

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 10 ครั้ง

ชาลเก้ ยังคงห่วยอย่างต่อเนื่อง พ่ายต่อ เบรเมน คารัง 0-1 ซึ่งทำให้พวกเขาแพ้มาเป็นนัดที่ 4 ติดต่อกันแล้ว นับตั้งแต่ฟุตบอลบุนเดสลีกากลับมาแข่งขันกันอีกครั้ง

(Online free advertising Colombia) - กีฬาฟุตบอล 31 May 2020

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 8 ครั้ง

แฟร้งค์เฟิร์ต กลับคืนฟอร์มเก่งจนได้ เมื่อบุกเอาชนะ โวล์ฟสบวร์ก 2-1 ในศึกบุนเดสลีกา ซึ่งถือเป็นชัยชนะนัดแรกของพวกเขาในรอบ 6 เกมเลยทีเดียว

(Online free advertising Chile) - กีฬาฟุตบอล 30 May 2020

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 8 ครั้ง

รับทุบบ้านฟรี รื้อถอนอาคาร ทุบซากตึก รับซื้อโครงสร้างเหล็ก รับซื้อบ้านไม้ รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเก่า ทุกชนิด 062-5433179

(Online free advertising Thailand) - Job & Business Others 12 Jan 2018

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 1433 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน SME ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 064-1345667

(ชลบุรี) - บันเทิง เพลง ดนตรีอื่นๆ 29 May 2020

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 3 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน SME ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 064-1345667

(ชลบุรี) - กีฬาอื่นๆ 29 May 2020

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 3 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน SME ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 064-1345667

(ชลบุรี) - เกมส์ ของเล่นเครื่องเล่นเกมส์อื่นๆ 29 May 2020

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 3 ครั้ง

วิเคราะห์บอล บาเยิร์น มิวนิค VS ฟอร์ทูน่า ดุสเซลดอร์ฟ

(ชุมพร) - SportFootball 30 May 2020

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 7 ครั้ง

ติด SeoTextlink 300 เว็บ ที่นี่!

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : Recommended
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 23 Jul 2019
  • อัพเดทล่าสุด : 4 May 2020 13:01:14 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com

ติดต่อเจ้าหน้าที่ด่วน